Feature 03

空き家

老朽化によるリスクを防ぐ空き家対策

人が住んでいない建物は、思いのほか早く傷みが進行してしまいます。窓を閉め切ったままにしていると、室内に湿気がこもって建材を傷める原因になりかねません。庭木のお手入れが滞ることで、周囲の景観を著しく損ねたり、不審者が入り込みやすくなったりする懸念も生じるものです。定期的に通風や簡易な清掃を行い、きれいな状態を保つことが求められます。空き家をお持ちの方に向けて、建物の維持を神戸市でサポートいたします。

定期的な現地巡回による丁寧な管理

大切な建物を美しい状態で維持するためには、こまめな状況確認が欠かせません。月に一度のペースで現地へ足を運び、建物の外観や敷地内に異常がないかを細部まで目視で点検するサービスを神戸市にてご提供しております。郵便受けに溜まったチラシの整理をはじめ、雑草の伸び具合や雨漏りの兆候などを入念にチェックする仕組みです。異常を発見した際には、写真付きの報告書を作成して速やかにお知らせいたします。もし将来的に空き家の維持を行うことが難しくなった場合には、不動産売却へと切り替えるご提案も可能です。

遠方にお住まいの方からのご依頼に対応

実家を相続したものの、住んでいる場所から遠く離れているため、頻繁に通うことが難しいというお声は珍しくありません。距離が離れていると、空き家の状況を直接把握できず不安を抱える要因となるものです。そうしたお悩みを解消へと導くため、所有者様に代わって毎月の定期的な点検作業を引き受けております。オンラインでの各種手続きにも対応しており、離れた場所からでも安心してお任せいただける仕組みを神戸市で整えました。活用方針が未定の場合は、そのまま維持するか不動産売却を選ぶかといった専門的な助言も可能です。

Access

アクセス

株式会社大樹不動産

住所

〒651-0094

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目

6−18 プレジールコート 1階

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電話番号

078-891-8113

078-891-8113

FAX番号 078-891-8114
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
代表

藤澤 大樹

免許番号

兵庫県知事(1)第12597号

所属団体

公益社団法人全日本不動産協会

保証協会

公益社団法人不動産保証協会

アクセス

三ノ宮駅より徒歩圏内ほどの場所に構え、ご希望に沿ったプランを構築することを誇りとしております。どのような難しい課題であっても、解決に向けて真摯に取り組みます。

長期間使われていない空き家の活用方法

誰も住まなくなった空き家をただ所有し続けることは、毎年の固定資産税の負担や老朽化の進行といった様々な課題を生み出します。そのままの状態で長期的に保有するべきか、新しい用途を見つけるべきか、お悩みになる場面も少なくないものです。賃貸物件として貸し出して定期的な収入を得る方法や、建物を取り壊して駐車場として運用するなど、幅広い選択肢が考えられます。今後の運用が難しいと判断された際には、不動産売却によって資産を整理する道を神戸市でご提案いたします。

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