遺産としての不動産相続で知っておきたいポイント全ガイド
目次
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不動産相続の流れと基本知識
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不動産の相続手続きとは
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必要な書類と準備
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不動産相続にかかる税金と評価
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相続税の基本とその計算方法
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不動産の評価額を知ろう
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相続登記の実際と注意点
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相続登記を自分で行う方法
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相続登記の注意点とリスク
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不動産をめぐる相続トラブルとその回避策
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兄弟間での不動産分割後のトラブル
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トラブルを防ぐためにできること
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名義変更のステップとその重要性
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名義変更の必要性
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名義変更の具体的な手続き方法
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不動産売却を含む相続後の選択肢
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相続した不動産を売却するメリットとデメリット
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不動産活用のその他の選択肢
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実際にあった！お客様からの相談内容
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相続税で困ったケース
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兄弟での分割協議が難航したケース
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今後の相続準備と対策
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事前の相続対策がもたらす安心
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専門家の力を借りるタイミング
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不動産相続の流れと基本知識
不動産を相続する際には、通常の遺産とは異なるプロセスが必要になります。法的な手続きや関係者間の話し合いが求められ、特にその手続きは地域や不動産の種類によって変わることがあります。ここでは、基本的な流れを理解するための情報をお届けします。
不動産の相続手続きとは
不動産の相続手続きとは、故人が所有していた不動産を相続人に引き継ぐために必要な一連のプロセスを指します。このプロセスは、通常の遺産相続とは異なり、特に複雑な手続きが求められることがあります。まず、最初のステップは相続人の特定です。遺言書があれば、その内容に基づいて相続人を確定しますが、遺言がない場合は法定相続人を見つける必要があります。
次に、相続人同士で遺産分割協議を行います。この協議では、どのように不動産を分割するのか、または誰がその不動産を相続するのかについて決定します。家族間での話し合いは非常に重要であり、長い時間を要することもあります。また、相続に関する合意を文書化することもおすすめです。これにより、後のトラブルを避けることにつながります。
その後、名義変更手続きに移ります。名義変更は、不動産の登記簿に記載されている所有者情報を相続人の名前に変更することです。この手続きには様々な書類が必要となり、通常は戸籍謄本や遺産分割協議書、登記識別情報などが求められます。これらの書類を事前に準備しておくと、手続きがスムーズに進むでしょう。
地域や不動産の種類によって手続きの流れは異なることがありますので、それぞれの状況に応じた準備が必要です。また、相続税の申告も忘れてはいけません。相続開始から10カ月以内に申告することが求められますので、税金に関する知識を持っておくことも重要です。
不動産相続は、財産を引き継ぐ大事なステップです。そして、家族間でのコミュニケーションが密になることで、未来に向けた良好な関係を築くことができるでしょう。トラブルを避けながらスムーズに手続きを進めるために、しっかりとした準備を怠らないことが求められます。
必要な書類と準備
不動産の相続手続きを進めるうえで、必要な書類を事前に準備しておくことは非常に重要です。書類が不足していたり、不適切な書類を提出してしまうと、手続きが遅延したり、最悪の場合には再度手続きが必要になる可能性もあります。そのため、事前に確認しておくことが肝要です。
まず、相続人を特定するために必要な書類として、戸籍謄本や除籍謄本があります。これらの書類では、故人と相続人との関係を証明するための情報が記載されています。特に除籍謄本は、故人の生涯の各段階の家族構成を示すために必要となることがありますので、漏れなく取得しておくことが推奨されます。
次に、遺産分割協議書も欠かせません。この書類は、相続人全員がどのように遺産を分割するかに合意したことを証明するもので、署名や押印が必要です。協議書があることで、後のトラブルを未然に防ぐことができます。
不動産の名義変更には、登記識別情報が必要です。これは、不動産の権利を証明するための情報で、登記所で取得できます。また、相続税の申告に必要な書類も準備しておく必要があります。特に、不動産の評価額を明らかにするための資料として、不動産の登記簿謄本や不動産評価証明書などが求められます。
さらに、税理士に依頼する場合には、金銭面での情報を示すための資料も必要となります。これには、故人の収入や所得状況、持っている不動産の詳細などが含まれます。資料を整えることで、スムーズに相続税の計算や申告が行えるでしょう。
また、書類の準備だけでなく、相続人同士の話し合いもしっかりと行うことが重要です。互いの意見を尊重し、健全なコミュニケーションを図ることで、手続きもスムーズに進むでしょう。必要な書類を整え、円滑な流れを作り出すことで、親族間の負担を軽減し、より良い相続の実現を目指していくことが大切です。
不動産相続にかかる税金と評価
不動産を相続する際には、相続税が関わってきます。また、不動産の評価額によって課税額が変動するため、この点についても十分な理解が必要です。このセクションでは、税金と評価について詳しくお伝えします。
相続税の基本とその計算方法
相続税は、故人が残した遺産に対して相続人が負担する税金であり、相続が発生した場合に必ず考慮しなければならないポイントです。相続税を正しく理解し、しっかりと計算することで、将来的なトラブルを避けることができます。
相続税の計算は、遺産総額から基礎控除額を差し引くことから始まります。基礎控除額は、「3000万円＋600万円×法定相続人の数」で計算されます。例えば、法定相続人が2人いる場合、基礎控除額は「3000万円+1200万円」で、合計4200万円となります。この金額を上回る遺産がある場合、その差分に対して相続税が課税されます。
次に、相続税は累進課税制度に基づいており、遺産の規模に応じて税率が変わります。具体的な税率は、相続財産が4000万円を超えた場合に適用され、最高税率は55%となります。この税率は相続する財産の額に応じて段階的に上昇するため、全額に対して最高税率が適用されるわけではありません。たとえば、課税標準が6000万円だった場合、その全てが55%の税率で課税されるわけでなく、一定の段階ごとに異なる税率が適用されます。
また、相続税の計算においては、遺産の中に不動産が含まれている場合、その評価には特別な注意が必要です。不動産は市場価格や固定資産税評価額に基づいて評価され、その結果が相続税に直接影響を与えることになります。評価額を正確に把握し、必要に応じて専門家の助言を求めることが大切です。
計算が終わったら、相続が開始されてから10ヶ月以内に税務署に対し相続税の申告を行わなければなりません。万が一、申告が遅れた場合には、延滞税が発生する可能性がありますので、余裕をもった計画を立てることが重要です。相続税は苦手意識を持たれがちですが、必要な知識を身に付けておくことで、よりスムーズに手続きを進めることができるでしょう。
不動産の評価額を知ろう
不動産の評価額は、相続税の計算において非常に重要な要素です。相続税は遺産総額から基礎控除を差し引いた額に対して課税されるため、不動産の正確な評価は税額に直結します。評価額が適切でない場合、結果的に納めるべき相続税が変わってくるため、正しい評価方法を理解することが重要です。
不動産の評価には主に3つの方法があります。「取引事例比較法」、「原価法」、および「収益還元法」です。取引事例比較法は、類似の不動産が実際に取引された価格を参考にして評価を行う方法です。この方法は、市場の動向に敏感に反応するため、特に分譲マンションや戸建て住宅の評価に適しています。
原価法は、不動産を取得するために必要な構築費用を基に評価を行う方法です。この方法では、建物の建築費用や土地の購入価格を加算し、減価償却を考慮に入れて評価額を算出します。不動産が新しいものであればこの方法が利用されることが多いです。
収益還元法は、賃貸用不動産など、収益を生む可能性がある物件の評価に適しています。この方法では、将来的な収益を現在価値に割り引いて評価額を計算します。特に投資用不動産の場合、収益還元法による評価が有効になります。
加えて、固定資産税評価額も考慮されることがありますが、相続税評価額は必ずしも固定資産税評価額と一致しない場合があるため注意が必要です。実際の評価は、登記に基づく公的な情報をもとに行われますが、自身で不動産の実際の市場価値を確認することも重要です。
不動産評価を行う際には、地域の市場状況を理解し並行して専門家の助けを借りることが推奨されます。不動産の評価は相続手続きにおける大きな部分を占めるため、適切な知識を持って慎重に進めることが、スムーズな相続に繋がります。自分の相続する不動産についていま一度、しっかりと評価額を見極めておきましょう。
相続登記の実際と注意点
相続登記は、法的な権利を確保するための重要な手続きです。しかし、この手続きは複雑で、必要な知識が求められることがあります。このセクションでは、相続登記の基本と注意すべきポイントについて説明します。
相続登記を自分で行う方法
相続登記を自分で行うことは可能ですが、手続きに関する知識が求められるため、事前にしっかりと準備をしておくことが重要です。相続登記とは、故人の不動産の名義を相続人の名義に変更する法的手続きであり、相続の内容を公的に証明するためには欠かせません。以下に自分で相続登記を行う方法について説明します。
まず、必要な書類を整えることから始めます。基本的に必要な書類には、戸籍謄本、除籍謄本、相続人全員の同意が示された遺産分割協議書、そして不動産の登記簿謄本が含まれます。戸籍謄本や除籍謄本は、故人と相続人との関係を証明するために必要です。遺産分割協議書には、どの不動産が誰に相続されるかが明記され、相続人全員の署名と押印が求められます。
次に、登記申請書を作成します。申請書には、物件の所在地や地番、権利の内容などの詳細な情報を記入する必要があります。これらの情報は登記簿から得ることができるため、事前に正確に把握しておくことが大切です。
書類が整ったら、最寄りの法務局に申請します。申請の際は、必要書類の原本とコピーを用意し、窓口に提出します。手数料も必要になるため、あらかじめ確認して注意を払いましょう。登記が受理されると、法務局から登記完了の通知が届きます。
自分で相続登記を行うことにはいくつかのメリットがあります。まず、手数料を節約できることが挙げられます。さらに、自分で手続きを行うことで、より深く遺産に関する理解を持つことができるでしょう。しかし、手続きが複雑であるため、知識が不足しているとトラブルが発生する可能性もあります。
不安がある方は、専門家である司法書士に相談することも選択肢の一つです。相談することで、手続きの流れや必要な書類についてのアドバイスを受けられることができます。自分で相続登記を行うか、専門家に頼むかは各自の状況によりますが、しっかりとした情報収集が鍵となります。相続登記を通じて、故人の遺産をしっかりと引き継ぎましょう。
相続登記の注意点とリスク
相続登記を行う際には、いくつかの注意点やリスクが存在します。これらを理解しておくことで、手続きがスムーズに進むだけでなく、後々のトラブルを避けることができるでしょう。
まず一つ目の注意点は、必要書類の不備です。相続登記には多くの書類が必要であり、その中には戸籍謄本や相続人の同意を示す遺産分割協議書などが含まれます。これらの書類が不完全であったり、期限が切れていたりすると、登記が受理されない可能性があります。特に戸籍謄本は、故人や相続人が住民登録をしている市区町村から取得する必要があり、発行までに時間を要する場合もあるので、余裕を持って準備しておくことが大切です。
次に、法定相続人の確認が欠かせません。相続人が全員揃っていない場合、後にトラブルが生じることがあります。全ての相続人が協議に参加し、同意を得ることで、円滑な手続きが実現します。もし相続人が行方不明の場合や、連絡が取れない場合は、法的手続きが必要になることもあるため、十分に注意が必要です。
さらに、相続登記にかかる手続きを自分で行うことにはリスクがあります。法律や手続きに関する知識が不十分な場合、間違った情報を記載したり、申請を適切に行えなかったりする可能性があります。この場合、正しい修正を行うための手間やコストがかかってしまうことも少なくありません。
また、手続きが完了する前に相続財産の処分を行うことも避けるべきです。相続登記が完了していない状態で不動産を売却するなどの行為をすると、法的なトラブルの原因になることがあります。
相続登記は、財産をしっかりと引き継ぐための重要な手続きですが、注意点やリスクを十分に理解して進めることが大切です。不明点が多い場合は、専門家に相談することを検討するのも良いでしょう。適切な判断をすることで、スムーズな相続が実現するはずです。
不動産をめぐる相続トラブルとその回避策
不動産相続においては、しばしば家族間でのトラブルが発生します。適切な準備と話し合いがこれを防ぐ鍵となります。実際の事例を元に、トラブルを未然に防ぐための方法を考えます。
兄弟間での不動産分割後のトラブル
兄弟間での不動産分割は、相続においてしばしばトラブルの元となります。特に、感情が絡む家族の事情や財産に対する意見の相違が原因で、円滑に分割が進まないケースは多いです。このようなトラブルを未然に防ぐためには、事前の話し合いや合意が不可欠です。
具体的なトラブルの一例として、遺産分割協議での合意内容が後から問題となるケースがあります。たとえば、不動産の一部を特定の兄弟が相続することに決まった場合、その不動産の評価額や市場価値について、事前にしっかりと話し合っておかないと、後々「もっと分け合うべきだった」と不満が生じることがあります。感情的なもつれが絡むと、兄弟間に亀裂が入ってしまうことも少なくありません。
また、財産の管理や維持に関する意見の違いもトラブルを招く要因です。相続を受けた兄弟が不動産を賃貸に出したいと考えている一方で、他の兄弟が売却を希望している場合、意見が対立します。このような場合、双方が納得できる解決策を見つけることが難しく、最悪の場合は法的手続きに発展する可能性すらあります。
不動産の管理費用や維持にかかるコストについても協議が必要です。どちらの兄弟がどのように負担するのかについて事前に合意しておかないと、予期せぬ負担に対する不満が醸成されることになります。また、一部の兄弟が不動産を利用している場合には、利用料の取り決めも重要です。使用に関するルールを明確にしないまま進めると、後から「なぜ一方だけが利用しているのか」といった不公平感が生じることがあります。
このようなトラブルを避けるためには、遺産分割協議を円滑に進めることが重要です。相続人全員の意見を尊重し、合意内容を文書化しておくことで、後々の紛争を未然に防ぐことができます。円満な相続を実現するためには、しっかりとしたコミュニケーションが欠かせないのです。
トラブルを防ぐためにできること
兄弟間での不動産相続におけるトラブルを防ぐためには、事前の準備と適切なコミュニケーションが重要です。まず、遺産分割協議を始める際には、全員が参加する場を設定し、お互いの意見を尊重することからスタートすることが大切です。話し合いの場では、それぞれの希望や懸念を率直に共有し、可能な限り理解を深めることが肝要です。
次に、合意内容を文書化することをおすすめします。話し合いで決まった分割の内容や条件を明確に文書に残すことで、後々の誤解を防ぐことができます。文書には、相続する不動産の具体的な評価額、管理方法、費用負担の取り決めなどを詳細に記載しておくと良いでしょう。このように明確化することで、無用なすれ違いやトラブルを避けることができます。
また、第三者の専門家に相談することも一つの手段です。例えば、弁護士や司法書士といった法律の専門家は、相続手続きや落とし所を見つけるサポートをしてくれる場合があります。家族間の信頼関係が損なわれる前に、専門的なアドバイスを受けることで、落ち着いて解決策を見つけることが可能です。
さらに、不動産の利用に関しても事前にルールを設定しておくことが重要です。例えば、どの兄弟がどのように物件を使用するのか、使用料を設定するのかといった具体的な取り決めをしておくことで、後からのトラブルを未然に防ぐことができます。
以上のように、慎重な計画とコミュニケーションを重視することで、兄弟間での不動産相続におけるトラブルを大幅に減少させることができます。円満な解決を目指すために、相続問題に関しては十分な時間をかけて取り組むことが肝心です。このプロセスを通じて、家族の絆もより深まることでしょう。
名義変更のステップとその重要性
不動産を相続した場合、名義変更を怠ると法的な問題が生じるおそれがあります。この手続きの重要性と、具体的な進め方について解説します。
名義変更の必要性
名義変更は、相続手続きにおいて非常に重要なステップです。相続が発生すると、故人が所有していた不動産の名義を相続人の名前に変更する必要があります。この手続きを行うことで、法的にその不動産の所有者として認められ、権利を確保することができます。
名義変更が必要な理由の一つは、相続した不動産を売却したり、賃貸に出したりする際に、自分の名前が法的に登録されていないと、手続きが行えないためです。名義変更を行わないまま放置してしまうと、将来的に管理や利用に関してトラブルが生じる可能性が高まります。例えば、不動産を売却しようとした際に、売主として正式に登記されていなければ、取引先からの信頼を得ることができず、取引が成立しない恐れがあります。
また、名義が変更されていないと、相続税をはじめとする税金の申告でも不利益を被ることがあります。登記名義が故人のままであれば、相続した財産に対する税金を正しく明示することが困難になり、税務署からの指摘が入る可能性もあります。これにより、ペナルティや延滞税が発生するリスクもあるため、名義変更は早急に行うべき手続きといえるでしょう。
さらに、名義変更をすることで、他の相続人とのトラブルを回避することも可能です。相続人間での合意をもとに名義変更を行うことで、権利関係がはっきりとし、不必要な争いを未然に防ぐことができます。
このように、名義変更は不動産相続において不可欠な手続きであり、スムーズに進めることで、将来的なトラブルを減少させることができます。相続手続きと並行して、名義変更の準備を進めることが大切です。
名義変更の具体的な手続き方法
名義変更の具体的な手続き方法は、いくつかのステップに分けられます。まず最初に、必要な書類を準備することが重要です。主に必要となる書類には、戸籍謄本、相続人の同意を示す遺産分割協議書、そして不動産の登記簿謄本が含まれます。これらの書類は、法務局での登記手続きにおいて必要不可欠な部分です。
次に、登記申請書を作成します。この申請書には、相続する不動産の詳細を記入する必要があります。具体的には、不動産の所在、地番、地目、及び面積などの情報を明確に記載します。この際、情報に誤りがないかしっかりと確認することが重要です。
書類の準備が整ったら、最寄りの法務局に申請を行います。申請するときには、準備した書類の原本とそのコピーを提出します。また、名義変更の手数料が必要になるため、事前に確認しておくと良いでしょう。
申請が受理されると、法務局が内容を審査します。問題がなければ、通常は1週間ほどで登記変更が完了します。登記が完了した旨の通知が送付されるため、その後は新しい登記簿に基づいて正式な所有者としての権利を行使することができるようになります。
なお、名義変更に関する手続きは複雑に感じることもあるため、不安がある場合は専門家である司法書士に相談することも一つの手段です。適切なサポートを受けることで、スムーズで確実な名義変更が実現できるでしょう。名義変更の手続きを早めに進めることで、後のトラブルを避けることができ、安心した相続生活を送ることができます。
不動産売却を含む相続後の選択肢
不動産を相続した後には、売却を含めたさまざまな選択肢が考えられます。個々の選択肢のメリットとデメリットを理解することで、最適な決定ができるようにサポートします。
相続した不動産を売却するメリットとデメリット
相続した不動産を売却することには、いくつかのメリットとデメリットが存在します。まず、売却のメリットの一つとして、現金を得られる点が挙げられます。相続した不動産が使用されない状況や維持管理が難しい場合には、いっそのこと売却することで一時金を得て、他の必要な資金に回すことができます。また、売却によって不動産に関する税金や維持費用を回避することもでき、経済的な負担を軽減できるという利点があります。
しかし、売却にはデメリットもあります。まず、相続した不動産の価値が不安定で、売却価格が期待通りにならない可能性があります。不動産市場の動向によっては、思ったよりも低い価格で売却せざるを得ないこともあります。さらに、売却に伴って発生する手数料や税金も考慮しなければなりません。特に相続税や譲渡所得税が発生する場合があるため、事前にその点をしっかりと調べておく必要があります。
また、感情的な側面も無視できません。故人が大切にしていた不動産を手放すことに対して抵抗を感じる相続人も多いでしょう。そのため、売却することによる家族間の意見の相違やトラブルが生じる場合もあります。
このように、相続した不動産を売却することには多くのメリットがある一方で、デメリットも考慮に入れる必要があります。物件の状況や相続人の意見をしっかりと対話することで、最適な選択ができるように進めていきましょう。
不動産活用のその他の選択肢
相続した不動産は、売却するだけが選択肢ではありません。他にも活用の方法があり、それぞれにメリットがあります。まず一つ目は、賃貸としての活用です。相続した不動産を賃貸物件として運用すれば、定期的な収入を得ることができます。特に立地が良い場合や需要の高いエリアでは、安定した家賃収入が見込めるでしょう。また、空室リスクを管理しながら運営することで、将来の売却時に有利になることもあります。
次に、リフォームやリノベーションを行って価値を高める選択肢もあります。老朽化が進んでいる物件を適切にリフォームすることで、市場価値を上げることができます。特に、中古物件市場での需要が高まっている現在、魅力的な住環境を提供することは投資としても有望です。
さらに、家族や友人に使ってもらうためのセカンドハウスとしての活用も考えられます。里帰りや長期休暇に使用することで、家族の絆を深めることにもつながります。
これらの選択肢を検討する際には、相続人全員での話し合いが重要です。感情や意見の違いを尊重しながら、皆が納得できる形での活用方法を見つけることが、将来的なトラブルを避けるためにも大切です。不動産の活用は、ただ単に物件を持つだけではなく、知恵を使って収益や価値を最大化する手段として積極的に考えていきましょう。
実際にあった！お客様からの相談内容
不動産相続に関するお客様からの、実際の相談内容とその解決策をご紹介します。現場で本当に起きている問題点や、それに対するアドバイスを公開します。
相続税で困ったケース
相続税で困ったケースは多々ありますが、特に印象的なのが、相続税の計算を誤ってしまった事例です。ある兄弟が父親の遺産相続を受ける際、遺産の総額を把握せずに手続きが進められました。当初、兄弟は相続税が発生しないと思い込んでいたため、必要な書類を揃えることができず、相続税の申告も行わないまま年を越してしまいました。
しかし、後に不動産の評価が想定以上に高かったことが判明し、相続税が発生することに気づいたのです。この状況に対して、兄弟は焦りを感じ、税務署からの指摘を受ける前に早急に対応しなければならなくなりました。慌てて必要書類を整え、専門家に相談することになりました。
結果的に、期限を過ぎてしまったために延滞税が発生し、思わぬ出費が生じました。このケースから学べる重要な教訓は、相続税についての正確な情報を事前に集めておくことです。特に、不動産の評価や税金の計算に関しては、誤解を招かないよう、専門家の助言を受けることが大切だといえるでしょう。相続手続きは複雑であるため、しっかりとした準備が不安を解消するカギとなります。
兄弟での分割協議が難航したケース
兄弟間での分割協議が難航したケースもよくあります。例えば、ある兄弟が母親の遺産として、実家の土地と建物を相続することになりました。しかし、兄弟の一人はその不動産を売却したいと考えていたのに対し、もう一人は実家を残したいと思っていました。このような意見の対立から、協議が長引くことになりました。
最初は穏やかな話し合いが行われましたが、次第に感情的な対立が表面化し、互いの主張が激化してしまったのです。焦るあまり、価値評価や資産の使い道についても意見が分かれ、次第に話し合いは平行線をたどることに。
そんな中、第三者の専門家として司法書士を交えることで、事態は改善に向かいました。専門家が間に入ることで、冷静な視点から双方の意見をまとめ、合意点を見つけるサポートをしてもらえたのです。結果的に、双方が納得のいく条件で土地を共有することになりました。
このケースから分かるのは、兄弟間での遺産分割協議は感情が絡みやすく、難航することが多いということです。早期に第三者の助けを借りることで円満な解決を図れる可能性が高まります。事前に話し合う姿勢が、協議をスムーズに進める鍵となるでしょう。
今後の相続準備と対策
不動産相続は一生のうちに何度も経験することではありません。だからこそ、事前の準備と対策が重要です。将来に向けた相続対策について考えてみましょう。
事前の相続対策がもたらす安心
事前の相続対策を行うことは、将来の不安を軽減するために非常に重要です。相続が発生する前に、自分の財産や家族の状況を見直し、適切な対策を講じることで、相続手続きがスムーズに進む可能性が高まります。例えば、遺言書を作成しておくことで、自分の意思を明確に示すことができ、遺族間のトラブルを未然に防ぐことができます。
また、相続税対策を行っておくことで、税金負担を軽減することができるのも大きなポイントです。不動産のリフォームや資産の分散投資など、事前に準備しておくことで、相続時の資産管理が楽になります。これにより、残された家族が安心して生活を続けられる環境を整えることができるのです。
このように、事前の相続対策は、家族の未来を守るためにも欠かせない取り組みと言えるでしょう。
専門家の力を借りるタイミング
専門家の力を借りるタイミングは、相続対策を進めるうえで非常に重要です。まず、相続が発生する前に家庭内での財産分配や遺言書の作成を検討する際には、法律の専門家である弁護士や司法書士のアドバイスを受けることが望ましいです。これにより、法的な観点からの適切なアドバイスを得ることができ、将来的なトラブルを回避する助けとなります。
また、相続が発生した場合には、すぐに専門家に相談することが推奨されます。相続税の計算や不動産の名義変更など、多くの手続きが必要となるため、早期に専門家のサポートを受けることで、負担を軽減し、効率的に手続きを進めることができるでしょう。このように、専門家の助力を適切に借りることで、安心して相続手続きを進めることが可能となります。