不動産の相続をサポート
よくあるお悩み
複数の不動産を所有しているが、うまく活用できているのか心配…
親の実家、兄弟でどう引き継ぐか決めていない…
実家が空き家になっていて管理が大変。良い方法は？
子供に相続させるにあたり契約書が残っていない貸地がある…
固定資産税ばかりかかっているように思う不動産がある…
不動産の相続対策とは
不動産相続のポイント
- 分割すると価値が低下してしまう物は現金化しておく
- 法定相続分や遺留分を気にしすぎない
- 共有の際は一旦考える。安易な共有はトラブルの元
- 譲り合いの精神が争族にしない秘訣
- 過去に共有持分が無いか？あれば合わせて解決しましょう
- 財産分与は被相続人の気持ちを尊重する
- 二次相続も視野に入れて対策をしていく
よくある問題
相続・贈与の問題
分割・登記・申請・納税など
資産評価・相続税の試算
簡易評価・相続税概算計算
生前対策
遺言・保険活用・土地活用・贈与・定期借地権
不動産の問題
購入・売却・名義・境界など
借地・賃貸の問題
滞納賃料の改修相談・賃宅地・貸古屋・アパートの立ち退き交渉
その他
資産に関する法律・税務に関するあらゆるご相談
生前対策
当社の相続担当は、相続が発生する前から税理士や弁護士などの専門家と連携し、お客様の相続に関する問題解決をサポートします。節税につながる土地評価の方法や生前対策から、相続発生後の申告納税まで、どの段階でも「大切な財産を最大限に残すための相続対策」についてご相談をお受けいたします。
没後対策
当社は、豊富な経験を持つ専属の税理士や不動産鑑定士と連携し、お客様に最大限の節税効果を提供します。相続税は土地の評価方法によって大きく異なることがあり、路線価や倍率による評価では予想以上に高くなることがありますが、鑑定評価を用いることで評価額を大幅に引き下げられる場合もございます。また、申告納税後でも、更正の請求（還付申告）により税金の還付が受けられるケースもあるため、ぜひご相談ください。
